EHPAD : bon investissement ou investissement risqué ?

Investir dans un EHPAD est un investissement risqué. Soyez prudents, méfiez-vous de l’ « or gris » !   La réglementation des EHPAD est changeante Pour ouvrir et exploiter un EHPAD, une convention tripartite est signée pour 5 ans entre le Département, l’Agence régionale de santé (ARS) et l’exploitant ([1]). Le risque lié à cette convention est l’évolution permanente…

Propriétaire en résidence seniors ou EHPAD : puis je renoncer à une offre d’achat que j’ai acceptée ?

Un exploitant (DOMITYS, ACAPACE, …) peut proposer à un propriétaire d’acheter son lot en résidence seniors ou sa chambre en EHPAD.   Contenu de l’offre d’achat : L’identification des parties (acheteur et vendeur) ; la description du lot en résidence seniors ou de la chambre en EHPAD ; le prix du lot ou de la chambre…

Résidence seniors de première génération : comment choisir son gestionnaire de services ?

Les conditions du choix du gestionnaire de services sont différentes selon que le règlement de copropriété a été publié avant ou après le 28 juin 2016.   Si votre règlement de copropriété a été publié avant le 28 juin 2016 Dans les résidences seniors de première génération, le syndicat de copropriété fournit aux occupants des « services…

Résidence seniors de première génération : comment individualiser les services pour payer moins de charges ?

Dans les résidences seniors de première génération, le syndicat des copropriétaires fournit aux occupants des « services spécifiques » comme la restauration, la surveillance, l’aide ou les loisirs. Question : ces services sont payés par tous les copropriétaires ou uniquement par les occupants qui consomment ces services ? Réponse : cela dépend si votre règlement de copropriété a été mis en…

Scandale des EHPAD : les risques pour les propriétaires si l’exploitant d’EHPAD transfère les lits dans un autre établissement

Quels risques pour les propriétaires investisseurs si l’exploitant d’un EHPAD résilie les baux commerciaux et transfère les lits dans un autre EHPAD ?   A côté des graves incidents de la maltraitance dans les EHPAD, il y a un scandale méconnu : la spoliation des épargnants dans les EHPAD. Problème : lors de la commercialisation des…