Investir en résidence seniors et/ou en EHPAD ?

Le CODIRSE est doté d’une solide expertise en ce qui concerne la situation du marché et la santé économique et financière des exploitants.
Le collectif est donc l’interlocuteur privilégié pour conseiller les particuliers qui s’interrogent sur l’opportunité d’investir en résidence senior et/ou en EHPAD.

Difficultés pour les personnes ou les groupes de personnes ayant déjà investi en résidence seniors et/ou en EHPAD ?

Le CODIRSE, épaulé par une équipe spécialisée, est au service des propriétaires ou des groupes de propriétaires au sein d’une même résidence ou d’un même EHPAD qui ont déjà investi et se retrouvent confrontés aux difficultés suivantes :

• Loyers impayés,
• Désordres constructifs,
• Renégociation des baux commerciaux,
• Procédure collective du gestionnaire (cessation de paiement),
• Choix d’un nouvel exploitant ou de l’auto-gestion par les propriétaires,
• Transfert des lits dans un nouvel EHPAD (110 à 120 lits),
• Changement de destination de l’immeuble,
• Problèmes de défiscalisation (LMNP classique, CENSI-BOUVARD, restitution de TVA),
• Indemnisation des propriétaires à cause des manquements des intervenants à l’opération (promoteurs, agents immobiliers, …)